• 土地使用的三分之一原则
• 使用时间的规则
• 种植方面的规定
• 义务劳动
• 惬意的田园生活
• 如何申请城市小花园

在上一篇文章: 拥有400平米城市小花园是什么体验? 说到我们成功申请到了一个400平的城市小花园，可以自由使用来种植瓜果蔬菜和花卉，还可以作为和亲友们一起休闲娱乐的场所。但是德国是一个法律法规特别繁复的地方。租用协会的小花园也要遵守相关的法规。 虽然小花园的租期理论上是没有时间限制的，但是如果严重违反相关法规，理论上还是可以被协会强行解除租约。

那么到底有哪些规矩需要遵守呢？

土地使用的三分之一原则

租户对于小花园土地是有使用权的，但是必须遵守所谓的三分之一原则。 即至多只能使用三分之一的花园土地给建筑物，也就是木屋和工具房，露台等。 至多只能使用三分之一的土地给草坪作为休闲场所。 至少要使用三分之一的土地用于种植蔬菜，水果和花卉。  这样的规定就保证了小花园的使用者都是真正的园艺的爱好者。

使用时间的规则

另外虽然小花园的使用时间上没有限制，但是原则上不能作为住所过夜。一方面是避免协会的花园变成廉租屋，一方面也是防火方面的要求。 尽快如此，我们花园隔壁的两个大爷已然把花园作为了他的据点，每天干干农活，晒晒太阳，到了傍晚就喝酒吹牛，也没看他们回过家。 这大概也是民不举，官不究把。

种植方面的规定

既然是小花园协会的场地，那么园艺才是其主要的用途。因此对于在小花园里能种什么，不能种什么，当然也会有一定的规定。

首先是有毒的植物，或者入侵物种是不能种植的，这当然是常识。另外对于树木和灌木的高度也有限制，其中树木不能超过五米，灌木不能超过两米，这个规定每个协会也会有所不同。 其原则是不能影响到邻居的视野和采光。

很多协会还对美观上有要求，比如要及时清理杂草，打扫落叶之类的。我们所在的协会对这方面的并没有具体的要求。

义务劳动

德国是著名的协会(Verein)国度，人们在工作之余都会参加各种协会，发展自己的兴趣爱好，在协会里也可以认识志趣相投的朋友。一般的协会除了会收取一定会费以外还会要求会员参与协会的管理和公共事务。因此会员每年还需要参加义务劳动。

各个协会要求的劳动内容和劳动时间都不一样，但是一般一年也就是几个小时的样子。大部分都是负责整理或者维护协会的场地，或者帮助协会组织活动。  也有比较特殊的比如钓鱼协会可能会要求钓友们清理池塘和河道， 狩猎协会会要求会员们帮忙驱赶野猪等。

我们花园协会的工作内容主要是修建公共区域的树木和去除停车场的杂草，一般一年一次或者两次，总计四到六个小时。

惬意的田园生活

城市小花园提供给了我们家庭一个感受恬静，自然的田园生活的乐土。 小朋友们能在绿地上快乐的玩耍。父母们能大展园艺才能，再也不会感觉到国外生活的空虚和无趣。 我和妻子也能在工作之余在这让人忘掉压力的绿色天地里发挥我们的创造力。

而且有劳动就会有收获。 每年从初夏到晚秋，小花园里出产的各式各样的大量蔬菜水果极大的丰富了我们家的餐桌。从鲜甜的草莓，蓝莓，树莓，樱桃，苹果，鲜嫩的莴笋，韭菜，小白菜，蒜苗，产量惊人的西红柿，土豆，黄瓜，丝瓜，豇豆，茄子，到身形巨大的南瓜，冬瓜，都不仅滋润了我们的味蕾，更慰藉了我们的心灵。

最让我们感到幸福的是，这种田园生活是在不改变我们原有的生活的前提下达成的。 城市小花园的存在是人们既能享受城市生活的便利，也能感受田园生活的惬意和放松。

如果说这样的田园生活还有缺陷的话，应该就是打理蔬果花卉需要投入大量的时间。一年到头育苗，松土，施肥，浇水，除草，除虫，打扫都需要大量的时间投入。如果工作和家庭已经很忙碌的情况下，要量力而行。

如何申请城市小花园

你生活在城市，但是也拥有一个田园梦吗, 动心了吗？

搜索kleingartenverein (小花园协会)就可以找到家附近的协会和场地。 还在犹豫什么， 快发出自己的申请吧。   疫情之后，小花园协会变得非常流行，所以申请可能会有比较长的等待期哦！

但是在德国即使是住公寓也能拥有自己的花园， 不论是自家买的精装修公寓，还是租住的老破小，也都可以拥有一个几百平方，设施齐全，甚至带一个小木屋的花园。 这听起来有点像天方夜谭，但是这的确是真实存在的。 这就要说到德国的一个特色组织 – 小花园协会。

出租花园-城市小花园协会

出于对环境保护的重视，绿化率一直是德国政府非常重视的。除了常见的公园，绿地以外，很多城市都会拿出一部分公用土地提供给不同的花园协会。 协会会把这些土地分割成一个个的小花园，然后租给热爱园艺的居民。 就拿我居住的城市来说，人口大概有十几万，就有四个不同的小花园协会。 每个协会都有100到200个花园，使得这个城市的园艺爱好者都有了用武之地。

得来全不费工夫 申请小花园的经历

搬来现在这座城市是因为工作的关系，当时考虑到孩子上学，兴趣班等需要，就在这个城市中心位置找了一个公寓（2018年）。 后来父母和岳父母每年也会从国内来探望我们，并且帮忙照看孩子。 我们渐渐感到公寓的活动空间实在有限，特别是孩子上幼儿园，我们也上班去了之后，老人在家难免寂寞，又无处可去。  孩子回来以后能活动的地方也很有限， 除了家里就是附近的游乐场。 一来二去就萌生了要找一个租用小花园的想法。

有了想法就要赶快行动，在网上搜索了之后，我很快给我们城市的四个小花园协会发去了申请表格。 原想这种紧缺资源怎么也要等上个一年半载，谁知过了两周就有一个协会的负责人给我打电话，约我去看一个马上要退租的小花园。

到了地方以后，目光所及一大片绿地上分布着大约几十个小花园。 因为当时正是初秋时节，首先映入眼帘的就是各类果树，在葱茏的绿叶中，隐映着红艳艳的苹果，黄橙橙的杏子，紫盈盈的李子。各种藤曼在房前屋后攀爬着，垂下一串串绿油油的葡萄。果树间是一片片的草地，一块块菜畦，也是绿意盎然。

到了我要看的花园以后，我第一感觉就是，怎么有这么大！！   之前看到过的朋友家的花园基本从几十到一百多平方不等。超过一百平方的花园使用起来已经算是比较大的了，而这个租的小花园居然足足有408个平方米。

尽管当时还是一个种菜种花方面的小白，但是我们当时看到这个花园感觉实在太超预期了，让我们毫不犹豫的租了下来。

设施齐全的小花园

和我们想象中的一片小菜地完全不同，这片在公用土地上的花园设施齐全，简直完善是到了可以拎包入住的地步。

推开花园的栅栏门，有条10来米的小石板路，把花园分成左右两个部分。左侧主要是休闲区，地面是齐整的草坪。草坪中间是之前的租户搭建的一个滑梯和沙坑，正好可以给孩子们释放他们过剩的精力。

在草坪边缘还有一个大约5，6个平方的小温室，后来被我们打造成立西红柿之家。   石板路的右侧有四条平行的菜畦。 每条都有大概10 来个平方大。 石板路的尽头有两座木屋。 一个带露台的大些的木屋是用来休闲活动的，小一些的木屋则是堆放一些花园的工具。  除此之外还有烧烤的平台，堆肥和搜集雨水的设备。

在花园靠近木屋和大门的地方还种植了两颗苹果树，一颗樱桃树。 花卉，葡萄，树莓等则散落栅栏和木屋附近的花坛里。

除了这些以外花园也有自来水，发电机（因为没有接入电线），厕所和停车场，基本上就是一个小型别墅的配置。  协会的负责人跟我们介绍，这片花园因为在市中心，所以配置非常齐全。

费用

这样大面积的设施齐全的花园需要多少费用呢？

一次性的转让费

首先要想拥有它需要一笔转让费。 因为虽然土地是公有的，但是花园的建筑，设施，树木，花草可都是前一个租客真金白银购置或者自己建造的。转让前协会负责人都会找评估员过来根据原有价值，年份折损来进行估价。 我们这个花园的转让费用是1400欧元。 相对于它本身的使用价值，相当的物有所值。

每年的基本费用

相对于一次性的转让费，每年小花园的花费当然更加重要。  那么每年的基本花费有哪一些呢？以下是我们2023年基本花费:

往年用水会更多一些。年平均的费用基本在一年200到220欧的样子。 也就是一年仅需要1600到1800元人民币，你就可以自由使用这个400平米大花园了。

是不是特别划算？ 是的，我第一次看大这个账单也是惊掉了下巴，感动到差点流泪。

那么在这样的城市小花园里的体验是什么样子的？ 又有哪些规则需要遵守呢？ 请看下篇城市小花园的田园生活